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随着中国城市发展迈入存量更新时代，盘活低效资产已然成为城市发展进程中的核心课题。近日，国锐集团凭借卓越的资产运营管理能力，成功中标西北国棉一厂旧改项目商业管理服务，正式踏入工业厂房改造领域，为城市低效资产的焕活提供了别具一格的创新思路。

工业厂房旧改：存量焕新，开启未来商业新蓝海

在城市发展以存量提质为核心的新阶段，旧城镇、旧村庄、旧厂房改造已成为调整产业结构、拓展发展空间、完善城市功能的关键战略举措。其中，低效工业建筑宛如城市记忆的珍贵载体，也是空间资源的富矿。其改造更新不仅能激活闲置空间，还能推动特色产业发展，具备双重价值。从市场需求和政策推动层面分析，旧厂房改造蕴含着巨大的投资价值，这也是近年来工业更新领域需求如井喷般爆发、形成需求蓝海的主要原因。位于陕西咸阳的西北国棉一厂项目，正是这一时代背景下的典型范例。

图/咸阳西北国棉一厂拟改造效果图

国锐集团此次成功中标，意义非凡。这不仅意味着其成熟的商业运营经验将注入工业遗产改造领域，助力老旧厂房摇身一变，成为融合公共空间、文化体验与消费升级的城市活力新地标；同时也标志着其合作模式灵活的轻资产业务正式进军厂房旧改赛道，开启新的发展篇章。

国锐轻资产商管模式：独特赋能，驱动价值持续增长

今年年初，国锐集团成功中标重庆解放碑商业项目，在行业内引发了强烈反响。如今，又顺利将西北国棉一厂旧改服务项目收入囊中，短短半年内捷报频传。那么，专注于轻资产赋能领域的国锐集团，为何能屡获合作方青睐，又有何底气不断涉足全新领域呢？

图/咸阳西北国棉一厂拟改造效果图

首先，国锐集团拥有 24 年深耕行业的稳健硬实力。作为集“开发 - 招商 - 运营 - 物管”四位一体的综合性企业，国锐集团能够为被托管项目提供全方位的服务。其合作模式灵活多样，可根据不同项目的独特特质，量身定制灵活的投资与操盘方案，满足多样化的项目需求。

图/咸阳西北国棉一厂拟改造效果图

其次，国锐独有的价值赋能模式是其屡获佳绩的关键要素。国锐轻资产以价值为驱动，秉持运营为王的理念。凭借强大的商业运营管理能力，在获取项目标的后，通过精细化、专业化的运营手段，实现资产价值与区域活力的显著提升。在内容赋能方面，国锐独创“艺术城市”理念，擅长深度挖掘项目所在地的文化脉络，并以此为基础，精心策划并植入独特的场景内容，为项目注入持久的生命力和差异化的魅力。

图/咸阳西北国棉一厂拟改造效果图

此次咸阳旧改项目，不仅是国锐集团全国化布局的关键一步，更是对其轻资产发展战略的深化推进。国锐将凭借专业运营能力驱动资产价值跃升，打造以“艺术城市”理念定制城市商业新场景的又一经典力作。

锚定华服文化：升级咸阳商业场景，树立更新典范

深耕资产运营管理领域 24 年，国锐集团以“价值赋能”为核心软实力，构建了“文化赋新 + 场景创新 + 全链运营”的独特模式。在北京三里屯片区活化、成都青白江老怡湖市场复兴、赣州水西老街更新等标杆项目中，国锐成功实现了历史文脉与现代商业的有机融合，为城市更新提供了优秀范例。

图/咸阳西北国棉一厂业态效果图

此次国锐集团落子咸阳，将深度挖掘咸阳本土文化资源，聚焦“华服文化”这一特色 IP。未来规划以“灵秀气、烟火气、青春气”为核心设计要素，打造独具特色的差异化商业场景。国锐将凭借其在“艺术城市”领域的深厚修为，把工业遗存转化为能够讲述咸阳故事、满足当代消费需求的品质空间，为咸阳商业注入全新活力，树立工业遗产有机更新的区域典范。

图/咸阳西北国棉一厂业态效果图

国锐集团以创新模式持续拓展城市更新的内涵与边界，为存量时代低效资产的可持续焕活提供“国锐方案”。在更新城市未来的道路上，国锐集团正稳步前行，不断书写新的辉煌。

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